Ustawa o gospodarce nieruchomościami – ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741). Weszła w życie 1 stycznia 1998 r. Ostatni tekst jednolity został ogłoszony 30 lipca 2024 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145).

Ustawa reguluje aspekty dotyczące gospodarki nieruchomościami, w szczególności zasady:

• gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego;
• podziału nieruchomości;
• scalania i podziału nieruchomości;
• pierwokupu nieruchomości;
• wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości;
• udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej;
• wyceny nieruchomości;
• działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami.

Przepisów ustawy nie można stosować w przypadku nieruchomości, które służą wykonywaniu zadań przez placówki zagraniczne Rzeczypospolitej Polskiej.

Układ ustawy odpowiada przyjętemu zakresowi regulacji:

• Dział I. Przepisy ogólne
• Dział II. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego
• Dział III. Wykonywanie, ograniczanie lub pozbawianie praw do nieruchomości
• Dział IV. Wycena nieruchomości
• Dział V. Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami
• Dział VI. Przepisy karne
• Dział VII. Przepisy przejściowe, zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe.

Ustawa określa ministrem właściwym do spraw gospodarki nieruchomościami (regulowanych przepisami ustawy), ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Jego organem doradczym była do 2 lipca 2014 r. włącznie^[1] Państwowa Rada Nieruchomości, której członków oraz prezesa powoływał i odwoływał w drodze zarządzenia.

Wraz z w wejściem w życie ustawy, moc utraciły:

• ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. z 1991 r. nr 30, poz. 127, z późn. zm.),
• ustawa z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. z 1990 r. nr 79, poz. 464, z późn. zm.).