Archicom

Archicom SA

Państwo	Polska
Siedziba	Wrocław
Adres	ul. Powstańców Śląskich 9 53-332 Wrocław
Data powstania	1986
Forma prawna	spółka akcyjna
Prezes	Waldemar Olbryk
Przewodniczący rady nadzorczej	Nicklas Lindberg
Udziałowcy	Echo Investment (89,30%)
Nr KRS	0000555355
Zatrudnienie	267
Giełda	GPW
ISIN	PLARHCM00016
Symbol akcji	ARH
Dane finansowe (2024[1])
Przychody	211 909 tys. PLN
Wynik operacyjny	304 287 tys. PLN
Wynik netto	197 447 tys. PLN
Aktywa	2 284 633 tys. PLN
Kapitał własny	1 114 715 tys. PLN
Kapitał zakładowy	584 960 tys. PLN
Położenie na mapie Wrocławia Archicom SA
Położenie na mapie Polski Archicom SA
Położenie na mapie województwa dolnośląskiego Archicom SA
51°05′49,5″N 17°01′23,7″E/51,097083 17,023250
Multimedia w Wikimedia Commons
Strona internetowa

Archicom SA – polskie przedsiębiorstwo deweloperskie z siedzibą we Wrocławiu, realizujące inwestycje mieszkaniowe. Spółka jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Od 2021 roku wchodzi w skład grupy kapitałowej Echo Investment.

Początki działalności przedsiębiorstwa sięgają 1986 roku. Dorota i Kazimierz Śródka, absolwenci Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej^[2], założyli we Wrocławiu prywatne studio projektowe^[3][4]. W latach 90. XX wieku firma przekształciła się z pracowni architektonicznej w podmiot deweloperski, realizujący osiedla mieszkaniowe oraz budynki komercyjne^[5].

Do pierwszych projektów firmy należały m.in. rewitalizacja kamienicy przy ulicy Kiełbaśniczej (przekształconej w Art Hotel)^[6] oraz budowa kompleksu biurowego Renaissance Business Centre (1999–2001)^[7], wzniesionego na miejscu dawnego Pałacu Schmettau'ów^[8]. W 1999 roku przy ulicy Ciepłej zrealizowano pierwszy w ofercie dewelopera inteligentny budynek (podłączony do internetu oraz monitoringu)^[9][10].

Obecny emitent giełdowy powstał 5 lipca 2006 roku jako Archicom Projekt 5 Sp. z o.o. W kwietniu 2015 roku podmiot został przekształcony w spółkę akcyjną, a 25 maja 2015 roku przyjął nazwę Archicom SA^[11].

22 marca 2016 roku spółka zadebiutowała na Głównym Rynku GPW. W ramach pierwszej oferty publicznej (IPO) wyemitowano akcje serii E, pozyskując 72,16 mln zł brutto^[11][12].

W 2017 roku Archicom podpisał umowę nabycia 51% akcji spółki mLocum za 32,9 mln PLN^[13]. Transakcję sfinalizowano w 2018 roku, kiedy to Archicom dokupił pozostałe akcje od mBanku (łącznie 80% udziałów za 87,6 mln PLN)^[14].

W 2021 roku Echo Investment nabyło pakiet kontrolny (66%) akcji Archicomu od założycieli firmy za kwotę 425 mln zł. Transakcja została sfinalizowana w kwietniu 2021 roku po uzyskaniu zgody UOKiK^[15][16].

1 sierpnia 2023 roku nastąpiło wniesienie segmentu mieszkaniowego Echo Investment do spółki Archicom. W ramach transakcji Archicom przejął projekty deweloperskie, zespół pracowników oraz bank ziemi, w zamian za emisję nowych akcji. Udział Echo Investment w kapitale zakładowym wzrósł do 89,3%^[17][18]. Połączenie to rozszerzyło działalność dewelopera na Warszawę, Kraków, Łódź i Poznań^[19].

Głównym akcjonariuszem spółki jest Echo Investment SA, kontrolujące 74,03% akcji. Drugim znaczącym inwestorem jest Allianz Polska OFE (8,77%)^[15]. Kapitał zakładowy wynosi 584 960 430 zł^[21].

Zarząd (stan na luty 2026):

• Waldemar Olbryk, prezes zarządu (od 2021)
• Rafał Zboch, członek zarządu (od 2021)
• Dawid Wrona, członek zarządu (od 2022)
• Justyna Kawa, członek zarządu (od 2025)

Rada nadzorcza (stan na luty 2026):

• Nicklas Lindberg (przewodniczący)
• Konrad Płochocki (wiceprzewodniczący)
• Maciej Drozd
• Małgorzata Turek
• Bence Sass
• Jacek Owczarek
• Balázs Gál

Akcje spółki wchodzą w skład indeksów giełdowych: sWIG80, WIG-NRCHOM, WIG, WIG-Poland, WIG140, WIGdiv oraz WIGdivplus^[22]. Do indeksów sWIG80 i sWIG80TR Archicom powrócił w grudniu 2023 roku^[23].

Skonsolidowane wyniki w latach 2020-2024^[24]:

Archicom prowadzi cały proces deweloperski: od zakupu gruntów, przez projektowanie (własne studio architektoniczne), po generalne wykonawstwo i sprzedaż^[25]. Grupa zrealizowała ponad 150 obiektów^[15].

Do głównych projektów mieszkaniowych spółki należą:

• Olimpia Port (Wrocław, Swojczyce) – realizowane w latach 2011–2024 osiedle obejmujące ponad 60 budynków (ok. 3 tysiące mieszkań) oraz lokale usługowe^[26][27].
• Browary Wrocławskie (Wrocław, Ołbin) – rewitalizacja terenu dawnego Browaru Piastowskiego przy ul. Jedności Narodowej. Zespół łączy obiekty historyczne z nową zabudową (ok. 1000 lokali)^[28].
• Planty Racławickie (Wrocław, Krzyki) – zespół 11 budynków mieszkalnych (800 lokali) realizowany od 2019 roku. Projekt uwzględnia systemy retencji wody i pnącza na elewacjach^[29][30].
• Fuzja (Łódź) – projekt rewitalizacyjny na terenie dawnej fabryki Karola Scheiblera, realizowany z Echo Investment. Obejmuje 20 budynków (w tym 14 historycznych), funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe^[31].
• Modern Mokotów (Warszawa, Mokotów) – inwestycja na terenie dawnej fabryki UNITRA, realizowana od 2023 roku. Docelowo zakłada budowę ok. 1600 mieszkań oraz szkoły podstawowej^[32][33].
• Towarowa 22 (Warszawa, Wola) – część wielofunkcyjnego kompleksu na terenie dawnego Domu Słowa Polskiego. Archicom odpowiada za część mieszkaniową (Apartamenty M7, Apartamenty Gutenberga)^[34][35].
• Stacja Wola (Warszawa, Wola) – wieloetapowe osiedle przy ul. Juliana Konstantego Ordona, realizowane od 2019 roku. Projekt obejmuje sześć budynków z łączną liczbą około 1000 mieszkań; zakończenie planowane na 2027 rok^[36].
• WITA (Kraków, Warszawskie) – kompleks mieszkaniowo-biurowy przy ul. Wita Stwosza, realizowany na terenie dawnych magazynów Twierdzy Kraków^[37].
• Wieża Jeżyce (Poznań, Jeżyce) – osiedle na terenie dawnych zakładów Apator-Powogaz, obejmujące rewitalizację zabytkowej wieży ciśnień^[38].
• Awipolis (Wrocław, Oporów) – osiedle przy ul. Awicenny, ukończone w 2024 roku^[39].
• Flow (Łódź) – inwestycja typu woonerf w Nowym Centrum Łodzi, w sąsiedztwie EC1 Łódź^[40].
• Cztery Pory Roku (Wrocław, Jagodno) – wieloetapowe osiedle (ok. 2400 mieszkań) realizowane w latach 2002–2021^[41].
• Ogrody Hallera (Wrocław, Grabiszyn-Grabiszynek) – zespół budynków przy al. Hallera, zrealizowany w latach 2008–2017^[42][43].
• 29L (Kraków, Prądnik Czerwony) – budynek mieszkalno-usługowy przy al. 29 Listopada, realizowany od 2025 roku^[44].
• Mikato (Katowice, Śródmieście) – planowany zespół trzech wież mieszkalnych (start budowy: jesień 2024 roku)^[45][46].

W przeszłości spółka realizowała obiekty komercyjne, m.in. kompleks City Forum we Wrocławiu (biurowce City One i City 2), który po ukończeniu został sprzedany (transakcje w latach 2020 i 2025)^[47][48].

Spółka i jej projekty były wielokrotnie nagradzane w konkursach branżowych:

• MIPIM(inne języki) Awards 2025 – nagrody w kategoriach Best Urban Regeneration Project oraz Special Jury Award dla projektu Fuzja w Łodzi^[49].
• Diamenty Forbes 2025 – wyróżnienie w kategorii firm o przychodach 50–250 mln PLN w województwie dolnośląskim^[50].
• CEEQA 2025 – nagroda Mixed-use Development of the Year dla kompleksu Browary Wrocławskie^[51].
• Property Design Awards 2025 – nagroda w kategorii Budynek mieszkalny – wielorodzinny dla projektu Fuzja^[52].
• Wizjery 2025 – nagroda w kategorii Inwestycja Przyszłości dla projektu WITA w Krakowie^[53].
• Diament Zrównoważonej Gospodarki 2025 – wyróżnienie Lider ESG w nieruchomościach^[54].
• Kreatorzy Przestrzeni 2024 – nagroda portalu Nowa Warszawa w kategorii Redefinicje^[55].
• Partner strategiczny Forum Odpowiedzialnego Biznesu (2023–2026)^[56].